NEUGESTALTUNG EINES AUGSBURGER ENSEMBLES
MIT 12 HERRSCHAFTLICHEN WOHNUNGEN

NIBELUNGEN PALAIS 25

Das historische, unter Ensembleschutz stehende Gebäude im Herzen Augsburgs beeindruckt durch seine repräsentative Bauweise. Die schmuckvolle Fassade und die perfekt integrierten prachtvollen Erker, geben dem Objekt seine einzigartige Erscheinung. Das gesamte Gebäude erhält durch eine Neugestaltung den Glanz vergangener Zeiten wieder zurück. Eventuelle Abschreibungen (z.B. §7i, §10f EStG oder die Möglichkeit der Abschreibung von sogenanntem Erhaltungsauwand) klären Sie bitte mit Ihrem Steuerbbeistand.

BAUJAHR: ca. 1897
OBJEKTART: Wohnhaus
SANIERUNG: Modernisierung innerhalb Gemeinschaftseigentum gem. Baubeschreibung
GRUNDSTÜCK: 1390 m²
MIETFLÄCHE: Wohnfläche: 1430 m² / Einheiten: 12
BESONDERHEIT: Ensembleschutz, beste Zentrumslage
Weitere Eckdaten zum Objekt:
Herrschaftliche 2-5-Zimmer-Wohnungen
Von 52 m² – 164 m²
Zusammenlegung von Wohnungen möglich
Stellplätze für PKW
Fassadenneugestaltung
Austausch von Fenstern
Wohnungen mit Balkon
Videogegensprechanlage
Neue Außenanlagen
Innensanierung der Wohnungen nach Käuferwunsch möglich
Gaszentralheizung mit Brauchwasserthermie auf dem Dach
Deckenhöhen von über 3 m